ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

(訂正!)J.Lending本日はリミットの件

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  1. 初めに

  2. J.Lendingの件

  3. 考察

1.初めに

本日

www.sallowsl.com

というブログがアップされた。

 

2.(訂正!)J.Lending本日はリミットの件

ブログの中で

なおJ.LENDINGの中の人によると、本日(5/11)中に投資申し込みをすれば、この案件に間に合うそうです。

 本日中投資申し込みという記事があったので、「先着があるのか?」と焦ってHPを見たが、14日募集ということは変わりなかった。

 

 J.Lendingに電話した。

「今日中に投資申し込みという話はありませんか?」と聞いた。

「ない」

ということだ。

 

本日中投資申し込みでなく、「登録申し込み」ということであった。

 

3.考察

上げ足を取るわけではないが、情報は正確に伝えて欲しい。

 

なお、書いたブロガーは、

なおJ.LENDINGの中の人によると、本日(5/11)中に投資申し込みをすれば、この案件に間に合うそうです。

と、J.Lendingの人に聞いたように書いているが、問い合わせはなかったとのことはJ.Lendingに確認した。

 

「本日はリミット」と焦りを誘って誘導するのは良いにしても、嘘はつかないで欲しい。

 

追記します。

その前にSAITAMANさんの記事があったのですね。彼の記事を見たのでしょうか?

真意はわかりませんが。

 

よく考えてみたら、結局”ご飯論法”だったみたいですね。

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  1. 初めに

  2. よく考えてみたら、結局”ご飯論法”だったみたいですね。

  3. 考察

1.初めに

 

www.zilchan.com

  

www.zilchan.com

  二つのブログでアフィリエイトしている事業者への投資をしたという本人のコメントに対する真偽を問うためにアップした。

 

 それに対して、

www.sallowsl.com

[どっちもどっちのポジショントーク」という話で、肯定的、否定的なコメントについての考察だった。

誰の心にも、歪んだ承認欲求は潜んでいるからです。

ですのでなるべく否定よりは肯定を、批判よりは賛同を取り上げていきたいと考えているわけです。
物言えば唇寒し秋の風」、とならないためにも

 こう結んでいましたね。

 

2.よく考えてみたら、結局”ご飯論法”だったみたいですね。

 最近国会で与党が明らかに嘘とわかる話を、記憶がない、記録がないと言う。

 営利団体との会食も「国民を欺く行為はしていない」と会食していても論点をずらして答弁している議員がいましたよね。

 

 よく考えたらこれと同じですね。

 

 所謂”ご飯論法”ですね。

 

ご飯論法(ごはんろんぽう)とは、質問に真正面から答えず、論点をずらして逃げるという論法[1]。「朝ご飯は食べたか」という質問を受けた際、「ご飯」を故意に狭い意味にとらえ、(パンを食べたにもかかわらず)「ご飯(白米)は食べていない」と答えるように[2]、質問側の意図をあえて曲解し、論点をずらし回答をはぐらかす手法である。報道によっては「ごはん論法」とされることもある[3]。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%94%E9%A3%AF%E8%AB%96%E6%B3%95

より抜粋

 

 要は、私をネガティブなポジショントーカーとして、自身はポジティブポジショントーカーとして違いを見せ、私を歪んだ承認欲求の持ち主と断じてますね。

 

 実質は、「自分が嘘を言ったかどうか」という論点をずらしていたということです。

 

 私としては、無職のオッサンですから失うものは特にありません。別にたたこうが好きにされたら良いのですが。

 

 結局、嘘だったという結論ですね。

 

 それを言いたくないためのなが~い文章ですね。

 

3.考察

 嘘というよりも、営業目的でアフィリエイトして読者を勧誘しているのに、ご自身は投資する意思もない。

 

 ご自身の言葉の是非を確かめたのに、ネガティブポジショントーカーと私をプロファイリングして視点をずらす。

 

 アフィリエイターのあなたが、事業者に対してネガティブな記事を書けるわけがないのに「ポジティブなポジショントーカーでいたい」と当たり前のことを書く。

 

 ご飯論法と一緒で「もろい論法です」

 ま、いいでしょう。

 

 それよりも、話は変わりますが、

 

 恐らく私の想像ですが、就業時間中と思われる時間帯に、何度も記事を更新されてますが、御社の上層部の理解は得られているのでしょうか?中には、就業時間中と思われる時間にしか得ることができないメールで得た情報をすぐに記事にして出されていることがわかります。

 

 いらぬ世話ですが、見つかったら私の前の会社では降格ですよ。もしやっていたらという仮定ですけどね。

 

 羨ましい会社にお勤めですね。私は、3年前就労とともにブログを閉鎖したことは、私を知っている読者の方はご存知ですね。

 

 何にお金をかけるか、一番は自分です。ブログなんかやっている暇はなかったですね。

 

 この村のブロガーの工場勤務の方も、工場に出るのでブログは書けませんと話されてました。

 

 当たり前ですが、それは常識です。あくまで、就業中にブログを更新していない、或いは副業で上司の許可を取っていたら私の関知外です。その時は謝罪します。

 

 これで終わりにします。

 

 くどいようですけど、「嘘だったというころですね」

 

 最後に、頂いたコメントを載せておきます。

 

これはただの嘘ではないと思うのですよ。 例えば不動産の営業が「私もこのマンションの別の部屋を投資用として購入しています」と言って購入をすすめてきて、実は購入していなかったのに匹敵するくらいの行為だと思うのです。 本当に購入していれば、ゴミ物件でも勧誘方法としては許容されると思いますが、嘘なら法的にどうなのでしょうかレベルの話だと思いますね。

 

 

 

KENEDIXの財務情報(bitREALTYの親会社)

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  1. 初めに

  2. KENEDIXの財務情報

  3. 考察

 

1.初めに

  以前に書いてアップしてませんでしたが、読者からのご質問に答える形でアップします。

ご質問は

「ビットリアルティは財務状況を発表してないがこの会社いかが思われます?是非ともご意見を賜りとう御座います。」

でした。

 KENEDIXは、bitREALTYの親会社になります。

以前、bitREALTYにKENEDIXの出資比率を聞きましたが、回答はありませんでした。

 

www.zilchan.com

この段階では、bitREALTYは投資対象ではありませんでした。

 

 

 そこで、KENEDIXのIRに電話しました。IRですから、丁寧に対応をしていただきました。

 確認するとbitREALTYに対するKENEDIXに出資比率は80%だということでした。

 

 bitREALTYは、KENEDIXの完全子会社になります。

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https://www.kenedix.com/company/group/から抜粋

 KENEDIXのHPにもbitREALTYを載せてます。

 

 

 その事実を知って、bitREALTYも投資対象になりました。

 

2.KENEDIXの財務情報

 KENEDIXは3月17日をもって、上場廃止になってます。

https://ssl4.eir-parts.net/doc/4321/tdnet/1944858/00.pdf

 

   今後財務指標が開示されるかどうかわかりませんが、最新の財務情報を見てみましょう。

 

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https://ssl4.eir-parts.net/doc/4321/tdnet/1931526/00.pdfから抜粋

 経常利益:149億円

 純資産:1056億円

 素晴らしい、上場会社でしたね。

 

アセットマネージング事業は

<アセットマネジメント事業>
当社がメインスポンサーであるREIT 及び私募ファンドの受託資産残高(ベースAUM)が拡充した結果、安定収益であるアセットマネジメントフィーが着実に増加したものの、取得報酬であるアクイジションフィーが減少したことにより、営業収益は11,232百万円(前年同期比0.8%減)、営業利益は7,245百万円(同6.0%減)となりました。

IRより抜粋

  bitREALTYだけではありませんが、78億の営業収益です。

 

 KENEDIXは、ケネディクス・レジデンシャル・ネクス投資法人ケネディクス商業リート投資法人ケネディクス・オフィス投資法人と3つもREITを持ってます。

 

3.考察

 時価総額でいえば1650億で、SBIHDの次に大きなSL及び不動産CFの親会社になります。もちろん東証一部です。特にbitREALTYもSBISLと同様で小さな子会社ですが、SL及び不動産CFの中では安定的な親会社を持つことになります。

 

 bitREALTYは、8割KENEDIX 2割野村総合研究所の出資です。

 

 いずれ比較表を出すときがあるかもしれませんが、SBISLがないとすれば時価総額でいえばSLと不動産CFの親会社として、最大になります。私の中では、資金が続く限り出た案件は連続出資する予定です。

 

 私の属性で、株をやっていたのでIRや財務情報など事業者自体の分析は得意なのですが、ファンド特に不動産に関する解析は無理です。お金が絡むので、適当なことは書けませんのでそこはご理解いただくと助かります。

 

 bitREALTYなどそれなりの信用ができる会社があるので、訳の分からない新興のSLや不動産CFなんか気にしないで済みそうです。

 

 但し、猛烈な人気でしたね今日は!

 

www.zilchan.com

 

もはやSBISL越え bitREALTYの凄さ(題名は変えてます) 

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  1. 初めに

  2. もはやSBISL越え bitREALTYの凄さ 

  3. 考察

 

 1.初めに

本日bitREALTYから昼に案件の募集がありました。

12時から

             f:id:ZiLchan:20210508135702p:plain

 募集額は2億9180万円 前回なら何も考えずに5分くらいであれば投資できたと記憶してます。

 

2.もはやSBISL越え bitREALTYの凄さ

 12時にスタンバイ、サーバーも軽いので打ち込んで投資終了の画面を見る。時間で1分半

 

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116%2億5180万円となっていました。

 

 終わってました。

 

 

3.考察 

 本当にすごかったですね。次回は投資できるかどうか?

 今日投資できなかった人は多かったのではないでしょうか。

 

 ただ、今日の流れを見ると信頼度No.1になるときも近いのではないでしょうか?

 

 私も、案件があれば連続投資していきます。

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投資履歴

 取り敢えず、投資で来てよかったです。

 

 最後までお付き合いくださり有難うございました。

 

  追記

 今見るとFuelのファンドは3分で2億4000万円の8割が埋まってます。

 10分で87%ですね。

    4時間で99%でした。

 

 再追記

 bitREALTYの親会社の財務の内容をアップしました。

 

www.zilchan.com

 

 

 

嘘か本当か聞きたいだけですので、教えて頂けないでしょうか?

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  1. 初めに

  2. 嘘か本当か聞きたいだけですので、教えて頂けないでしょうか?

  3. 考察

1.初めに

 下記のブログに関して問うているのは、

www.zilchan.com

 ご自身でブログに書いた「victory fundは投資しました」ということが、本当かどうかということだけです。

 

 ご自身が、「victory fundは投資しました」と書いたから、ややこしくなっただけです。

 

 難しいことではない。「victory fundは投資しました」は、間違ってましたで済む話ですね。

 

 アフィリで宣伝してその業者に投資しなければいけないという法律はない。

 

 そして、ご自身が「victory fundは投資しました」と言い切ったので、投資情報を掲載すれば済む話でした。

 

2.嘘か本当か聞きたいだけですので、教えて頂けないでしょうか?

www.sallowsl.com

 暗に自己承認欲で書いたと批判されてますね。ま、無職のオッサンですから。所詮ブログですから。という感じでしょうか?

 

 ま、私は何と言われても良いですが、事実はどうでしょうか?

 

 そこは誤魔化さないで頂きたい!

 

3.考察

 繰り返しますが、アフィリエイトは立派な営業行為です。読者を自分のブログに導いて登録させる。それによって収入が入る。なのに、その事業者にはご自身は投資せず、登録した投資家が投資して棄損しても「自己責任」ということですか?

 

 いずれも、私は問題提起しているので読者の方が判断すればいい内容です。

 

 億り人のあなたが、投資しないのは「危ないかもしれない?」と思っているからではないでしょうか?にもかかわらず、人には勧誘するメッセージを複数流す。

 

 やはり、無知な私は理解できません。

 

 アフィリエイトは、属性がら悪い話はできませんよね。一方、私は基本的にこの世界に長くいたためSLの第一の嵐で人生が変わりました。2年間の再就職して自分の尻を拭いて、大丈夫と言っていたSBISL事件を経験しました。自分の言葉も人の人生を変える可能性があると思い、ネガティブな話をしていると思います。

 

 財務を開示していない会社を宣伝するのも営業、悪い話ができないのもアフィリエイター宿命ですよね。悪い話をすれば権利がなくなりますから。

 

 金の話にきれいな話なんかあるはずはないのは、よくわかっていますので。

 

 いずれにせよ。貴方の属性がよくわかりました。

 

 「ポジショントーク」良い言葉ですね。でももし嘘をついていたら、それはお父さんに怒られますよ。

 

 私が父に昔から言われたことは、2つだけです。

「人に迷惑をかけること」「嘘をつくこと」

 そんな人間になるなと言われました。

 

 最後に。投資していた記録を見せて頂ければ、陳謝します。

 

 

 

 

 

 

10日のダブルヘッダーどうしますか?

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  1. 初めに

  2. 10日のダブルヘッダーどうします?

  3. 考察

1.初めに

 明日10日、ソーシャルレンディング会社FuelとbitREALTYから昼に案件の募集があります。

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https://www.fuel-onlinefund.jp/fund/listから抜粋

 

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https://www.bit-realty.com/fundsより抜粋

Fuel:3% 24か月 bitREALTY:3.5% 8か月

 ここまでの情報だったら、意外と簡単でしたね。

 

2.10日のダブルヘッダーどうします?

 新たな情報として、J.Lending 5月14日 LF35,36号

10% 310日と5.1%160日

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https://www.sociallending.jalco.co.jp/trade/popup/informationText.do?param1=202105000001から抜粋

 10%の案件には驚きましたね。

 

 更にジョイントαから5月17日 3.8%6か月

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https://join-to.jp/project.htmlから抜粋

 予算は140万円どう分けるかですね。

 bitREALTYは40万円の弾丸補充済みです。残りは100万円

 

 J.Lending2件だったら、もはや他に投資できない。ただ、10%を取りに行ってしくじったら両方駄目だということもありますね。

 そしたらFuelに入れとくかということになります。

 

 但し、5月15日のSBISLの償還がどうなるのかが影響が大きいです。償還がいつなのか、問題の案件が早期償還したら500万円が返ってきますので。

 

 50万以上返ってくるのがわかれば、全案件投資しますが、難しい選択です。

 

 もしかしたら、OwnersBookが突然出てきたりするのでフリーキャッシュは大切ですね。

 

 3.考察

 4社ともに私が投資すべき条件を満たしています。他の条件として

①J.Lendingの投資先が今まで投資した案件と重なっているかどうするか?

②jointαが万が一の当選の場合

によって、変わってきます。

 

 今の時点では、bitREALTYは必須ですね。投資も難しくないのが良いですね。

 第二に、J.Lendingの1案件を硬くいくか勝負しに行くのか?

 第三にジョイントαにエントリーして当たったらどうしようかな?

 

 という意味で今回はFUELはパスです。

 

 Fuelは基本的にCRE fundingが中心だということも影響してます。

 

 J.Lendingの10%は止めて欲しいですね。リスクがわからないので、担保を見ながら投資する。しかしながら、殺到したら全滅になるかもしれません。

 

 また嫌いなクリック合戦ですね。

 

 ゲーム感覚になってますが、投資はリスクがあります。自己判断をお願いします。

 

 最後までお付き合いくださり有難うございました。

 

嘘なのか?それとも忘れているだけなのか?

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  1. 初めに

  2. 嘘なのか?それとも忘れているだけなのか?

  3. 考察

1.初めに

 今日の話は時系列で書くとわかりやすいのでそうしますね。

 5月5日16時:私は下記のブログをアップしました。

 

www.zilchan.com

 内容は、アフィリエイトで事業者の宣伝をしても実投資していないブロガーの存在を書きました。

この中での事業者は、warashibe、TECROWD、victory fundの話をしました。

 

 この時、ブロガーの名前は出しておりません。

 

 

同日1時間後の17時過ぎに下記のブログがアップされました。

 

www.sallowsl.com

内容は、victory fundの紹介と下記のように

①経験上1号案件からコケた営業者は無いので、私もさっそく投資を行いました。

 とvictory fundへの投資をわざわざ書いてきた。

 

 もしかして、私のブログを読んでまずいと思ったのか?真相は本人のみ知る話です。

 

しかしながら、

5月5日アップの下記ブログで

www.sallowsl.com

 

②4月末の資産状況で、victory fundへの投資は載っていなかった。

 

そして、5月6日下記のブログがアップされた。

 

www.sallowsl.com

ここではGW期間中Fundsとcrealに投資したと言っている。

③victory fundへの投資の記載はない。

 

2.嘘なのか?それとも忘れているだけなのか?

②、③を事実だとみると①は嘘になる。

 

 過去のvictory fundの記事を読ましていただいた。

 彼はvictory fundの記事を4/15, 4/18, 4/23. 4/27, 5/4 5回も同じ案件について紹介している。すさまじい営業努力である。

 

 但し、実投資の記録はどこにも載ってない。

 

 victory fundの実投資を本当にしたのか?詳細は、投資記録を載せてもらわない限りわからない。

 

 但し、後出しジャンケンはなしでお願いしますね。

 

 一方warashibeですが、

 ちなみにwarashibeも4/22,5/1,5/3 3回紹介していていますが投資記録はありません。

 

 5/3日のブログで

www.sallowsl.com 

からの抜粋

もし差し支えなければ、紹介者の欄に「SALLOW」と入れていただければ幸いです。
今すぐに何か変わるものではないのですが、もしかすると紹介者が多くなると、何か特別な話を持ってこれるかもしれませんので。

と書かれている。

 

 何度紹介しようと自由だが、すべてアフィリエイトの誘導であることはわかます

 

 warashibeは、実投資せずアフィリ報酬の為の宣伝を何回もやっていることがわかりますね。

 

3.考察

 

www.zilchan.com

  何故、ここまでもしつこくアフィリエイトブロガーが、同じ内容で何度も勧誘するのはひとえにアフィリエイト収入が異常に高いからですね。

 

 アフィリブロガーがアフィリの為に紹介して、実投資しない人もいるのであればそれは個人の自由だというひともいるでしょうね

 

 本人自ら私の推定では、最高1200万円の延滞(maneo+ガイヤ+トラレン+クラウドリース+GIの投資合計額)を経験していて被弾しています。

 

 SLの第一の嵐の後でアフィリブロガーさんがかなりたたかれたということも知らないのだろうか?

 しかしながら、その当時たたかれたアフィリブロガーさんは、実投資していました。

 

 彼は、実投資してなくてアフィリエイトで宣伝するブロガーの一人ということになる。

 

 アフィリエイトも合法で、どうやるのかは自由です。

 

 ただ、読者はバイアスがかかるので彼のブログはそういうものだという認識が必要になるということ。

 

 彼が実投資してなく宣伝した事業者がもしぶっ飛んだ時、彼はなんと弁明するのだろうか?報酬目当ての宣伝は、営業です。責任の無い営業ってあるのでしょうか?

 

 「投資は自己責任で!」というのだろうか。

 

 いらぬお世話だが、気になったので書きました。

 

 わたしの私見です。判断されるのは読者です。

 

 最後までお付き合いくださり有難うございました。

 

 追記:victory fundの記事:4/15, 4/18, 4/23. 4/27, 5/4+5/6 6回紹介してますね。もう執念ですね。イヤー素晴らしい。

 

 最後に私の記事を載せて起きます

 

www.zilchan.com

 victory fundは大口が入ってだいぶ埋まりました。

 しかし、私は財務指標を開示していない事業者に投資することはあり得ないですね。