ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

FANTAS fundingは、利回りの変化に関してproですね!(追記あり;青)

初めに FANTAS fundingは、利回りの変化に関してproですね! 考察 1.初めに 「property+」が撒き餌で、大金を集め回収するやり方を私見ですが、ブログにアップしました。 一方、可憐に集金して全ファンド瞬時に満額にする事業者があります。 そう「FANTAS …

「property+」が何故「3.5%」の追加ファンドを出せるのか!(私見ですが!)

初めに 「property+」が何故「3.5%」の追加ファンドを出せるのか!(私見ですが!) 考察 1.初めに 昨日「property+」の奇妙なファンドの出し方をブログでアップしました。 www.zilchan.com 一応、私の妄想かもしれなので「property+」に電話して確か…

驚き!:J.Lendingのファンドが一日待たず満額!(祝!)

初めに 驚き!:J.Lendingのファンドが一日待たず満額!(祝!) 考察 1.初めに 今週月曜日、J.Lendingのファンドの優先出資がありました。150000万円の募集額に対して償還額は10000万円ですが、10000万円の優先出資は埋まりませんでした…

「property+」禁じ手発動:デポジット残金を確認して追加ファンドをしれっと出した!

https://illust8.com/contents/13160 初めに 「property+」禁じ手:デポジット残金を確認して追加ファンドをしれっと出した! 考察 1.初めに 「property+」は、10%の金利やポイントサービスの撒き餌で投資家に出資金を集めて、「3.5%」のファンドに…

社債 vs 不動産CFとSLの違い 

http://yokinkinri.blog98.fc2.com/blog-entry-5491.htmlより抜粋 初めに 社債 vs 不動産CFとSLの違い 考察 1.初めに 上記の「ソフトバンク社債 2.5%7年」は、お宝社債として証券会社を通じて買いました。でも今回の社債はスルーですね。もちろん、「…

速報です!FUNDROP再募集:15時より

初めに 速報です!FUNDROP再募集:15時より 考察 1.初めに 手短に、 FUNDROP2号の再募集がなされます。投資家の誤操作だそうです。 異様に早かったのは裏がありましたね。 2.速報です!FUNDROP再募集:15時より 劣後60%のお宝ファンドです。 電話…

埋まらない業者と瞬時に埋まる業者の開きが鮮明になってきた!

初めに 埋まらない業者と瞬時に埋まる業者の開きが鮮明になってきた! 考察 1.初めに 私は、自己投資したファンドは埋まる時間を記録してます。私がいつも書く「集金力」は、そのファンドやその事業者の投資家からの信用度を表します。ただ、「集金力」が…

「SOLMINA」は、「フィット」の完全子会社でなかった!!

初めに 「SOLMINA」は、「フィット」の完全子会社でなかった!! 考察 1.初めに アフィリブロガーは、「SOLMINA」のついて3人宣伝しだした。 彼らは、宣伝する会社をどれだけ調べているのだろう? そんな記事を書きます。 2.「SOLMINA」は、「フィット…

所得倍増計画:参加されますか?

初めに 所得倍増計画:参加されますか? 考察 1.初めに 所得倍増計画 所得倍増計画(しょとくばいぞうけいかく)は、1960年に池田内閣の下で策定された長期経済計画。 ... この計画では、翌1961年からの10年間に実質国民総生産を26兆円にまで倍増させるこ…

SOLMINAについて「真剣に」調べてみました!

初めに SOLMINAについて「真剣に」調べてみました! 考察 1.初めに 昨日、 www.zilchan.com 「SOLMINA」について、アフィリブロガーが宣伝するという注意報を出しましたが、1人の方だけでしたね。 アフィリブロガーは、自分で実投資しない人もいるので注…

アフィリ予報!:SOLMINAが発生しました!!

初めに アフィリ予報!:SOLMINAが発生しました!! 考察 1.初めに 「SOLMINA」が発生しました。 恐らくアフィリブロガーが動き始めます。 これは、注意報です。 2.アフィリ予報!:SOLMINAが発生しました!! https://solmina.jp/investment/fund_list.…

ソフトバンク社債 vs アイフル社債もどき どっちがまし?(追記:青)

初めに ソフトバンク社債 vs アイフル社債もどき どっちがまし?(追記:青) 考察 1.初めに 数日前に証券会社から電話がかかってきました。 「ソフトバンク社債どうですか?」と、予想はしてましたが 「おなかいっぱいです」とだけ答えてました。SBI証券…

J.Lending:予定通り告知が来ました!

初めに J.Lending:予定通り告知が来ました! 考察 1.初めに 私は、J.Lendingの30号案件に投資してます。償還日は8月31日 よって、9月15日分配 その前にJ.Lendingの案件が出る。 いつものパターンですね。 私は、J.Lendingもはや一番の投資実績で…

一つの疑問:「property+」は上場系に入るのか?

初めに 一つの疑問:「property+」は上場系に入るのか? 考察 1.初めに この世界で、所謂「上場系」と「非上場系」を区別している人は多いと思います。私も、bitREALTY、OwnersBook、J.Lending、CRE、信長ファンディング、TREC fundningは上場系と言えるで…

昨日のお宝ファンドはスルーした!

初めに 昨日のお宝ファンドはスルーした! 考察 1.初めに 昨日は、クラウドバンクの償還日でしたね。私の場合5時の時点で75万円ありました。クラウドバンクは、償還日には当然数十億が償還されますので、ファンドを出して待機してます。昨日の5時では…

5%の利回り:もはや普通過ぎるのか?

初めに 5%の利回り:もはや普通過ぎるのか? 考察 1.初めに 天邪鬼ですが、別の財布からキャッシュを出してきました。 ちょこっと不動産:良栄で満室、マスターリースありで5%私には十分ですね。 www.zilchan.com 共栄なら別に転売する必要もないでしょ…

キャッシュが無くなりそうです。

初めに キャッシュが無くなりそうです。 考察 1.初めに www.zilchan.com 先月のポートフォーリオを出したころは、キャッシュは600万円くらいありました。しかしながら、今は150万くらいですかね。 2.キャッシュが無くなりそうです。 www.zilchan.c…

OwnersBookからのお知らせです。先着3連荘目ですね。

初めに OwnersBookからのお知らせです。3連荘ですね。 考察 1.初めに OwnersBookから先着がまた出ました。 最優先投資先ですね。よってブログでアップします。 2.OwnersBookからのお知らせです。先着3連荘目ですね。 OwnersBookHPから抜粋 募集金額:3…

カメルーン関連:日経が取り上げた!

初めに カメルーン関連:日経が取り上げた! 考察 1.初めに カメルーンへの投資は、私の場合ペルーの後投資したものです。 カメルーンは最初から一部遅延が起きたのに、17号(円ヘッジあり)まで募集を続けました。 クラウドクレジットのHPより そして、…

property+:劣後出資70%と4% 不可解な設定?

初めに property+:劣後出資70%と4% 不可解な設定? 考察 1.初めに 投資家の皆さんは気づいてましたか? property+は、毎回①10%3か月②3.5%12か月のファンドを出してます。 ファンドの「詳細を見る」をクリックすると劣後出資がわかります。みて…

だいぶ変わりました:2021年8月末でのポートフォーリオです。

初めに だいぶ変わりました:2021年8月末でのポートフォーリオです。 考察 1.初めに 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2021年7月…

東京で新築で利回り6%超は、撒き餌だそうです。(事業者との話から)

初めに 東京で新築で利回り6%超は、撒き餌だそうです。 考察 1.初めに 私は、ファンドの不動産に関する知識は全然ありません。更に不動産の利回りの計算なんか勉強したいとも思いません。 ですから、事業者選びで私の人生が決まります。 よく事業者とは…

運用額と社員数から見える景色は?

初めに 運用額と社員数から見える景色は? 考察 1.初めに 昨日投資先の社員数を調べた結果をブログでアップしました。 www.zilchan.com 事業者の物件の対象が、アパートかマンションか一戸建てか、キャピタル型かインカム型かなど会社によって比較は難しい…

事業者の社員数:チェックしてますか?

初めに 事業者の社員数:チェックしてますか? 考察 1.初めに SLの第一の嵐を経験した私は、事業者の共通点を感じてます。 ガイヤ、トラレン、ラキバン、インフラすべて面談してます。 それで被爆したのですから、面談自体全く意味がなかったですね。騙さ…

うれしい悲鳴ですね:OwnersBook告知です! もちろん先着順です

初めに うれしい悲鳴ですね:OwnersBook告知です もちろん先着順です 考察 1.初めに OwnersBookの早期償還が続いていたので、投資より償還件数が多く漸減してました。先着順の告知が飛んできました。 2.うれしい悲鳴ですね:OwnersBook告知です もちろん…

ちょこっと不動産からの告知です。

初めに ちょこっと不動産からの告知です。 考察 1.初めに ちょこっと不動産からメールが飛んできました。9月の最初の投資案件になりそうです。 こうやって、一か月ごとに一回無理のない程度のスケールでファンドがあると助かりますね。 2.ちょこっと不…

FIREしたら「暇になる!」と言う人は、○○そうだと思いますね。

初めに FIREしたら「暇になる!」と言う人は、○○そうだと思いますね。 考察 1.初めに 昨日の甲子園準々決勝本当に素晴らしいですね。こんな素晴らしい試合を好きな時に見れるのは幸せですね。 この幸せな生き方を、「暇だ!」なんて書く。 その人は、「FIR…

J.Lending社長:「事業者の運用能力の見分け方」

初めに J.Lending社長:「事業者の運用能力の見分け方」 考察 1.初めに 昨日、J.Lending主催のオンラインセミナーを聞きました。私としては2回目です 定期預金に代わる新たな資産運用が登場!ジャルコの「ソーシャルレンディング」が「安全・安心」な理由…

みんなで大家さんは超有名ですが、「下町の大家さん」は?

https://twitter.com/okunojuhan 初めに みんなで大家さんは超有名ですが、「下町の大家さん」は? 考察 1.初めに みんなで大家さんは、今や「太秦映画村」を使ったCMを見ますね。認知度でいったら、知らない人がいないぐらい有名ですね。 断っておきます…

また宣伝が始まりましたね!

初めに やはり宣伝が始まりましたね! 考察 1.初めに www.zilchan.com 先日prtimesの紹介をしました。 その中の記事を抜粋しますね。 ですから、PR timesで取り上げている業者も紹介してません。最近でしたら 「BATSUNAGU」ですね。 prtimes.jp ここに記事…