ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

利回り1%~20%まで、ここまで来たSL,不動産CFの乱立

初めに 利回り1%~20%まで、ここまで来たSL,不動産CFの乱立 考察 1.初めに www.zilchan.com ここのブロガーはアフィリブロガーがあるので、アフィリエイト収入がないと紹介しないのでしょうね。紹介する事業者は ①メールが来る ②一斉に紹介記事を書く…

crealの代替事業者:上場会社系について信長ファンドを選びました。

初めに 上場会社系について信長ファンドを選びました。 考察 1.初めに SLと不動産CFはもう30社を超えます。以前、warashibe-Iに投資をしました。 www.zilchan.com そして、その30社から細かく財務や利率、不動産の契約の形態、一年でどれくらい案件が…

速報:bitREALTYの告知です。

初めに biTREALTYの告知です。 考察 1.初めに bitREALTYは、私の中で投資したい第一位の銘柄です。無条件に投資しますね。利回りが3%切ったら考えますが。 2.biTREALTYの告知です。 https://www.bit-realty.com/topics/news/2021/06/22/01から抜粋 6…

無職のオッサンの知識フル活用:住民税ゼロでーす!しかも○○

https://ten-navi.com/hacks/article-532-43906から転記 初めに 無職のオッサンの知識フル活用:住民税ゼロでーす!しかも○○ 考察 1.初めに この国は、高給取りには厳しく無給の人にはやさしいですね。過去に住民税と所得税で合計4割以上払った時期があり…

ASSECLI連続投資へ ASSECLIの集金力は?

初めに ASSECLI連続投資へ 考察 1.初めに www.zilchan.com 先日ASSECLIをCREALの代替投資先に選んだ話をいたしました。 本日12:30にASSECLIの新たなファンドが出ましたので、連続投資をすることにしました。 2.ASSECLI連続投資へ https://assecli.c…

J.Lendingからの告知です。

初めに J.Lendingからの告知です。 考察 1.初めに JALCO HDの子会社「J.Lending」からの告知です。 2.J.Lendingからの告知です。 ファンド概要 J.LENDING-LF40号 募集金額 13,000万円成立条件 5,000万円投資利回り(税引前) 年率4.50%投資期間 151日 …

VFの親会社(KACHI)の財務を拝見しました。???が多いですね。

初めに VFの親会社の財務を見てみました。 考察 1.初めに 以前私は「Victory Fund」の財務指標がないことを記事にしました。 www.zilchan.com 読者の方から読者登録すると見えると言われましたので、読者登録して拝見しました。 拝見して気づいたのは、?…

投資家の出資金を借入金の返済に充てることはあるのか?

https://hensai-diary.com/repayment-amount-total/から抜粋 初めに 投資家の出資金を借入金の返済に充てることはあるのか? 考察 1.初めに www.zilchan.com TSONのIRを見て、投資の話を止めました。その妄想は 「投資家の出資金を借入金の返済にあててい…

大家.com親会社:プロスペクト提訴される

初めに 大家.com親会社プロスペクト提訴される 考察 1.初めに 大家.com親会社プロスペクト提訴される記事を目にしましたので、載せておきます。 2.大家.com親会社プロスペクト提訴される jp.reuters.com 神奈川県逗子市で昨年、建物下の斜面が崩れ女子高…

昨日のファンドトリプルヘッダーの結果(アホでした!)

初めに 昨日のファンドトリプルヘッダーの結果(アホでした!) 考察 1.初めに 今週SLと不動産CFの投資週間でしたね。 www.zilchan.com しかしながら、6月16日はトリプルヘッダーでした。 私は、各会社の集金力に興味がありましたのでよく埋まるまで見…

maneo 石垣市エリア不動産ローンが決着!!

初めに maneo 石垣市エリア不動産ローンが決着!! 考察 1.初めに 2018-06-08に投資した案件 「不動産担保付きローンファンド1322号(案件1:C社、案件2:AN社)」のC社案件の資産売却が終わりました。 2.maneo 石垣市エリア不動産ローンが決着!! マイペ…

TSONのIRをみて投資を止めました(根拠のない妄想ですが)

初めに TSONのIRをみて投資を止めました(根拠のない妄想ですが) 考察 1.初めに 昨日TSONの上場している東証Pro marketの話をしました。上場していても、純資産は不動産CFの中で小さいほうから数得たほうが早い会社でした。 www.zilchan.com 月曜日にTSON…

ASSECLI投資成功!CREALの代替の一つにします。

初めに ASSECLI投資成功!CREALの代替の一つにします。 考察 1.初めに www.zilchan.com 今週は不動産CFにとって投資週間ですね。月曜日のTSONは止めて、CREALもスルー 今日の12時半からの「ASSECLI」に投資することにしました。 2.ASSECLI投資成功!CR…

東証pro marketって何?

初めに 東証pro marketって何? 考察 1.初めに TSONは、東証pro market上場会社といことを宣伝しています。皆さんは、「東証pro market」をご存知でしょうか? 私は、投資歴30年以上ですが、この市場は「TSON」が出るまで知りませんでした。TSONを調べる…

FANTAS Fundingの告知です:最悪ですね!

初めに FANTAS Fundingの告知です:最悪ですね! 考察 1,初めに FANTAS Fundingの告知です。短めに 2.FANTAS Fundingの告知です:最悪ですね! https://www.fantas-funding.com/customers/productsより抜粋 6月21日:2.5% 177日です。 ※利回り…

今週は投資週間:どのファンドを選びますか?(追記:青)

初めに 今週は投資週間:どのファンドを選びますか? 考察 1.初めに この2、3日は、不動産CFやSLのリスクとリターンを中心に話しました。これには賛否があることはわかりますが、この世界だけの特有のオープン市場と違った実態をご理解頂きたいと具体的…

SLや不動産CFはデフォルトしない会社選びを考えている時点で異常な市場ですね!

初めに SLや不動産CFはデフォルトしない会社選びを考えている時点で異常な市場ですね! 考察 1.初めに https://haitoukabu.com/etf/jreit.htmlより抜粋 http://www.japan-reit.com/list/rimawari/より抜粋 上記に2つの表を例に挙げました。東証REIT ETFの…

このブログ村の特徴(私見ですが)

初めに このブログ村の特徴(私見ですが) 考察 1.初めに www.zilchan.com 昨日、上記ブログをアップしました。その中で ただ、不動産CFを勉強すると特に利回りと事業者リスクが必ずしも正の相関を示さない他の理由がわかります。 そのうちの一つの理由を…

利回りとリスクが必ずしも正の相関を示さない理由(不動産CFとSL限定の話ですが)

初めに 利回りとリスクが必ずしも正の相関を示さない理由 考察 1.初めに 「利回りとリスクが相関する」という記事を読みました。 www.zilchan.com 私も上記のブログに書いてますが 債券に関しては、相関します。でもそれには、格付けという根拠が存在しま…

お宝ファンドの突然の出現:Time out 多発の現状

初めに お宝ファンドの突然の出現:Time out 多発の現状 考察 1.初めに CrowdBankの案件の出現メールは夕方5時半~6時ですね。7日が6月の出金日でしたので、デポジットは空にして他の事業者への投資計画を立てていました。 しかしながら、私の大好きな…

2%のファンド or 5%のファンド?あなたはどちらを選びますか?

初めに 2%のファンド or 5%のファンド?あなたはどちらを選びますか? 考察 1.初めに 今日はFPとして記事にしてみます。無料ですから、問題ありません。 人生設計を考えて見ましょう。 「2%でいくか5%でいくか?あなたはどちらを選びますか?」 こう質…

訃報:maneo瀧本元社長 自殺した模様

速報なので、転記します。 捜査関係者によりますと、maneoマーケットの瀧本憲治元社長(49)は8日午前4時ごろ、東京・千代田区の日比谷公園内のトイレで倒れているのが見つかり、その場で死亡が確認されました。 瀧本元社長は手首を切っていて、近くには刃物…

J.Lendingからの告知です!

初めに J.Lendingからの告知です! 考察 1.初めに J.Lendingは、ほぼ毎月に案件が出てますね。私ももう450万円投資してます。 予定では後1回年に500万円で回そうかなと考えてます。 2.J.Lendingからの告知です! 2021年6月11日(金)15:00より募集…

皆さん気づいてますか?静かに皆さんの分け前が減っていることを!

初めに 皆さん気づいてますか?静かに皆さんの分け前が減っていることを! 考察 1.初めに 投資利回り:この言葉は皆さんよくご存じだと思います。 ただ、投資利回りも市場原理が働くことはあまり意識されてないのではないでしょうか? 2.皆さん気づいて…

速報!金融庁からのSBISLに対する行政処分

金融庁からのSBISLに対する行政処分がでました。 www.sbi-sociallending.jp 1.業務停止命令 金融商品取引業の全ての業務(顧客取引の結了のための処理を除く。)を令和3年6月8日から同年7月7日まで停止すること。 2.業務改善命令 (1) 募集したファンド全…

「セカンドライフ」について、まさお様に質問をさせて頂きました。(ソーシャルレンディングウオッチの管理人様です)

初めに 「セカンドライフ」について、まさお様に質問をさせて頂きました。(ソーシャルレンディングウオッチの管理人様です) 考察 1.初めに www.zilchan.com 先日、ある会社の財務指標を記事にしました。内容を転記しますね。 これは、あるブロガーが紹介…

J.Lendingの集金力:パワーアップしてますね!

初めに J.Lendingの集金力:パワーアップしてますね! 考察 1.初めに www.zilchan.com 本日11時から 上記リンクから転記 50万円以上とハードルは高いですが、JALCO HDは貸金業のプロなので、私は信用してます。 2.J.Lendingの集金力:パワーアップし…

事務所がフロアーごと撤退したら、不動産CFはどうなるのか?

初めに 事務所がフロアーごと撤退したら、不動産CFはどうなるのか? 考察 1.初めに SLに比べて、不動産CFの方がリスクが低いと思っている人は多いのではないでしょうか? でも、オフィースビルをファンドにした不動産CFで、借主の事務所が撤退したらどうな…

新興の不動産CF vs 地元の不動産 どちらに投資しますか?

初めに 新興の不動産CF vs 地元の不動産 どちらに投資しますか? 考察 1.初めに crealは、超有名な新興の不動産CFになりましたね。 財務は、 https://creal.jp/documents/financial_report_2020.pdfより抜粋 利益余剰金:約1.2億円 純資産:約2.2億…

J.Lendingからの告知です!

初めに J.Lendingからの告知です! 考察 1.初めに J.Lendingは、ほぼ毎月に案件が出てますね。私ももう400万円投資してます。 予定では後2回年に500万円で回そうかなと考えてます。 2.J.Lendingからの告知です! https://www.sociallending.jalco.c…