ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

訴訟リスクの話

https://japaclip.com/chief-judge-and-judges/ 1.初めに 2.訴訟リスクの話 3.考察 1.初めに 不動産CFやSLにはいろいろなリスクが存在します。 不動産には、天災や放火などの災害リスクが存在し、ソーシャルレンディングには詐欺のリスクが存在しま…

property+の自社(10%)と委託(3.2%)の問題点

初めに property+の自社(10%)と委託(3.2%)の問題点 考察 1.初めに カナメ先生のブログの掲示板に下記のコメントがありました。 プロパティプラス(飯田グループ)は、事業者の委託でファンドを運営するだけで、実際はの事業者は、東証上場とは…

これは困った!J.Lendingからの告知です!

初めに これは困った!J.Lendingからの告知です! 考察 1.初めに J.Lendingは大体毎月15日が償還があります。今月は償還がないことは聞いていたので、J.Lendingからの募集は無いと思っていましたが、メールが飛んできました。 2.これは困った!J.Lendi…

ウッドフレンズ買いました!

https:東証 初めに ウッドフレンス買いました! 考察 1.初めに 今日は株の話をしますね。 ウッドフレンズは信長ファンディングの事業者ですね。 毎朝、いろいろな会社の株の動きを見てます。前にIRニュースを書いていたのもありまして、ソーシャルレンディ…

三菱地所は、何故CREALと組む必要があったのか?謎です。

初めに 三菱地所は、何故CREALと組む必要があったのか?謎です。 考察 1.初めに CREALから昨日20時より「Hmlet CREAL中野新橋」の募集がありました。 本案件は三菱地所のベンチャー型子会社Hmlet Japan株式会社が、運用することで手堅いファンドであると…

FUNDROPはASSECLIより人気ないのかな?

初めに FUNDROPはASSECLIより人気ないのかな? 考察 1.初めに 8%案件が、14日にASSECLIから18日からFUNDROPから募集がありました。 期間は、ASSECLIは、12か月 FUNDROPは、3か月の違いはありました。 いつも言うようにここでは、物件の議論はしま…

ホテル案件のリスク

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB 初めに ホテル案件のリスク 考察 1.初めに OwnersBookのホテル案件の利払い停止の問題が出てます。 本案件は、2019/09/26に運用開始したのでまだコロナが世の中に存在…

OBの優先出資者の皆様:株は売りましたか?

初めに OBの優先出資者の皆様:株は売りましたか? 考察 1.初めに Ownersbookの事業者ロードスターキャピタルの株価がとんでもないことになってます。 投資家の皆様きづいてましたか? と同時にOBの優先出資者の皆様は、ロードスターキャピタルの株主なの…

気付いてましたか?fundsのアマギフ増し増し作戦が決行されていたことを!

初めに 気付いてましたか?fundsのアマギフ増し増し作戦が決行されていたことを! 考察 1.初めに 私はfundsのファンドの埋まり具合を毎日見ている暇なオッサンです。丁度投資したい会社の株価を毎日見ているのと同じことです。 良い投資タイミングを見つけ…

18:00:8100万円10秒;18:30:9000万円20秒 異常な世界!

https://www.illust-box.jp/sozai/all/kw_%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF/ 初めに 18:00:8100万円10秒;18:30:9000万円20秒 異常な世界! 考察 1.初めに 40以上SLや不動産CF事業者があるにもかかわらず、人気の事業者のファンドはクリック合戦が…

Ownersbookの早期償還:どうかならないものか?

初めに Ownersbookの早期償還:どうかならないものか? 考察 1.初めに 現在Ownersbookには、10ファンド投資をしてます。上場系として2位のポジショニングになっていて、私の中でほぼ全案件投資事業者になってます。ただ、一億円を割る案件は、極めて投…

CC:体制を変えるより大事なことがあると個人的に思いますね。

初めに CC:体制を変えるより大事なことがあると個人的に思いますね。 考察 1.初めに カメルーン問題で、投資家の多くは損失を抱えました。 www.zilchan.com 問題なのは、CCの誠意のない対応でした。 そして、カメルーン問題をCCがギブアップして損失が確…

アフィリ屋が騒がない事業者のファンドが良いですね!

初めに アフィリ屋が騒がない事業者のファンドが良いですね! 考察 1.初めに アフィリ屋は、キャンペーンや利回りで固めてプロパガンダしますね。でもこのちょこっと不動産はノータッチです。koujidaさんが「利回りの低下について」書かれてましたが、私の…

cool vs CO社:同じ会社のファンドで条件が違いすぎる!

https://jp.mercari.com/item/m89070665137 初めに cool vs CO社:同じ会社のファンドで条件が違いすぎる! 考察 1.初めに coolから、シティーダイニングのファンドの告知がありました。 https://c8l.jp/investment/fund_list.htmlより抜粋 1月14日から…

面白い統計を見つけました!中部3県の建売住宅のシェアは?(追記:青)

初めに 面白い統計を見つけました!中部3県の建売住宅のシェアは? 考察 1.初めに 昨日、ブログを書いたときに調べた資料の中で遅しロ位統計を見つけましたので、 記事にしてみました。 尚、誤記を常連様に指摘をしていただきましたので、追記修正いたし…

TOSEI san: too difficult to decide?

初めに TOSEI san: too difficult to decide? 考察 1.初めに トーセイは、悩んでいるのでしょうか? 昨年6月から、ファンドを出すという話を伺ってました。それが、8月、10月そして10月も出せず、12月にも出せないと伺いました。 www.zilchan.com …

koujidaさんへの回答:TSONと東新住建の関係とは!

初めに koujidaさんへの回答:TSONと東新住建の関係とは! 考察 1.初めに 昨日ブロガーのkoujidaさんより「【やっぱわからん】TSONと東新住建」という投稿がありました。 わたしもTSONの「SONAE」に投資していて、東新住建の次世代アパート「sonae」との名…

ソフトバンクG社債の発行です:利回りは高いですね!

初めに ソフトバンクG社債の発行です:利回りは高いですね! 考察 1.初めに www.zilchan.com ソフトバンク社債は、円債や米ドル債など今まで通算6000万円買っていました。売り買いをして私の資産の一部になりました。 私が持っていた円債は利回り2.…

ZiLchan行きます!ASSECLIからの告知です!

初めに ZiLchan行きます!ASSECLIからの告知です! 考察 1.初めに 前回のASSECLIは、スルーしました。 www.zilchan.com ですが、今回はスルーしないでしょうね。ASSECLIからメールが飛んできました。 2.ZiLchan行きます!ASSECLIからの告知です! HPより…

舐めてました!property+は本物になりましたね!

初めに 舐めてました!property+は本物になりましたね! 考察 1.初めに property+は、最初には10%で釣って3.5%で埋める姑息な会社と思ってました。そして、3.5%を先に出して後で10%を売り出す作戦に変えてきました。それでも10%の案件の…

何故かファンドが消えた?(追記:青)

初めに 何故かファンドが消えた? 考察 1.初めに 1月5日メールでリビングコーポ―レーションから 平素よりproperty+をご利用いただき、誠にありがとうございます。明日「quador中野ファンド2」が募集開始となりますので、お伝えいたします。また、本日 契…

このアンケートに真面目に答える○○はいるのか?

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%A2%E3%83%8B%E3%82%BF%E3%83%BC 初めに このアンケートに真面目に答える○○はいるのか? 考察 1.初めに 恐らく不動産CFの会社に投資している…

何故今回のASSECLIのファンドをスルーするのか

初めに 何故今回のASSECLIのファンドをスルーするのか 考察 1.初めに ASSECLIは、私の4番目の投資先です。 www.zilchan.com 昨年のアマギフ3連発で、3連勝で投資額が大きくなりました。別にそのせいで今回のファンドをスルーしたわけではありません。 …

fundsのファンドへの投資法は?

初めに fundsのファンドへの投資法は? 考察 1.初めに fundsへの投資は、昨年11月まで気にも留めてませんでした。 何故なら利回り2%以下だったからです。 fundsのファンドが、上場企業への融資だったら社債と同じ扱いなのでそういう意味では投資家のニ…

WAKACHI-Iについての回答

初めに WAKACHI-Iについての回答 考察 1.初めに 昨日はbitREALTYに対する回答を書きました。 今日は、WAKACHI-Iに対する回答を書きます。 zaosiさんからの質問は以下の通りです。 ②wakachi-I・ここは先着、抽選どちらの方式ですか?・先着方式の場合、だい…

bitREALTYについての回答

初めに bitREALTYについての回答 考察 1.初めに 12月29日の記事のコメントで、この村の優良ブロガーzaosiさんからの質問がありました。 質問ですが、ZiLchan様が投資ている事業者について質問です。 ①ビットリアルティ・ここは先着、抽選どちらの方式…

2021年12月末のポートフォーリオです。

1.初めに 2.2021年12月末のポートフォーリオです。 3.考察 1.初めに 明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いしますね。 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く…

オッサンの戯言にお付きくださり有難うございました。

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%81%8A%E7%A4%BC 1.初めに 2.オッサンの戯言にお付きくださり有難うございました。 3.考察 1.初めに 今年初めからこの記事が456回目の記事でした。 ほぼ毎日書けました。 そして、今年…

注意!宣伝しても実投資してないブログが増えている!

初めに 注意!宣伝しても実投資してないブログが増えている! 考察 1.初めに アフィリブロガーが、毎日のように新しい事業者の宣伝を一斉にしてます。キャンペーンなんかでたら、同じ内容の記事が3,4個時間を争うように並びます。 アフィリブロガーの原…

もうSPCには、投資しないと思いますね!

初めに もうSPCには、投資しないと思いますね! 考察 1.初めに SPCは「Special Purpose Company」の略称で、日本語では「特別目的会社」と呼ばれます。通常、会社は事業による利益の追求を目的としますが、SPCは資金調達や債券の発行、投資家への利益の配…