ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

SL及び不動産CF一般

1ドル130円になって考えること

フリー素材 | ドル袋とドル紙幣を描いたフリーイラスト。リッチな雰囲気。 初めに 1ドル130円になって考えること 考察 1.初めに とうとう1ドルが130円になってしまいましたね。 ずっと1ドルは100円~110円で長らく続いてましたが、このライ…

ウッドフレンズ急落!

初めに ウッドフレンズ急落! 考察 1.初めに 信長ファンディングの事業者のウッドフレンズの株価が13日に急落しました。 SBI証券のHPより抜粋 2.ウッドフレンズ急落! 約10%の急落でした。 https://www.woodfriends.co.jp/ir/cms-article/04976e62c…

埋まらないファンドが急に埋まったのは「裏があった!」訂正:青

初めに 埋まらないファンドが急に埋まったのは「裏があった!」 考察 1.初めに 本当に読者の方々は、有難いいろいろな情報を教えてくださりますね。 私のブログは、アフィリは無いので情報共有ということで書いてます。 金が絡むといろいろ裏で、事業者が…

新興国支援という口実の裏側

初めに 新興国支援という口実の裏側 考察 1.初めに 最近、ソーシャルレンディング会社で新興国へのマイクロファイナンスを「支援」という形で投資家から資金を集める事業者が増えてますね。 もともとは、クラウドクレジットが得意であったものです。でもソ…

SL事業者は、もうOとJで充分ですね。時々Fですか。

初めに SL事業者は、もうOとJで充分ですね。時々Fですか。 考察 1.初めに SBISL事件の一番のファンドが、 「SBISLメガソーラーブリッジローンファンド30号」ですね。やっと、SBISLともおさらばです。 www.zilchan.com www.zilchan.com もともと「SBISLメガ…

不動産CF,SLのファンド投資時の心理戦について!

心理イラスト/無料イラストなら「イラストAC」 初めに 不動産CF,SLのファンド投資時の心理戦について! 考察 1.初めに ファンド募集時のクリック合戦と集金力を見るといろいろな情景が浮かびますね。 不動産CF,SLのファンド投資が、一つの案件の場合は速…

やはり入居率は大事だよね。

初めに やはり入居率は大事だよね。 考察 1.初めに 昨日ASSECLIのファンドの募集がありました。 一般的に、ASSECLIのファンドは一瞬で決まります。 そういう意味で、競争率が非常に高い事業者ということになります。 www.zilchan.com 2.やはり入居率は大…

「劣後」より「欲」が勝つのかな?

初めに 「劣後」より「欲」が勝つのかな? 考察 1.初めに 一昨日、LENDEXのあるファンドに注目してました。 ローンファンド550ー1~4号です。 2.「劣後」より「欲」が勝つのかな? 借入人は神奈川県内の不動産事業者Hです。今回、同社が新たに保有…

不動産CF、SLの雑所得を計算して気づいたこと

https://www.ac-illust.com/main/detail.php?id=780802&title=%E3%81%8A%E9%87%91%E3%80%80%E8%A8%88%E7%AE%97 初めに 不動産CF、SLの雑所得を計算して気づいたこと 考察 1.初めに 2021年1月は、不動産CF、SLの投資額は2600万円でしたが、12月…

ある小口不動産投資用マンションの話

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3 初めに ある小口不動産投資用マンションの話 考察 1.初めに これは、ある小口不動産投資用マンションの話ですね。 小口不動産用マンションは、私は…

投資家登録するまで私がやるルーティン

https://www.irasutoya.com/2016/04/blog-post_814.html 初めに 投資家登録するまで私がやるルーティン 考察 1.初めに SLや不動産CFの新しい事業者は、毎月出てきますね。基本自分ですべて調べるので、人のポートフォーリオは気にしてません。 上場系のSL…

たかだか数千円のキャンぺーンに釣られて失うもの!

「キャンペーン」イラスト無料 初めに たかだか数千円のキャンぺーンに釣られて失うもの! 考察 1.初めに どうやら、午前中にアップした内容は本当のようですね。 話は変わりますが、 ある不動産CFの事業者の担当者の方が言ってました。 投資家を一人増や…

最近アフィリブロガーの「月次出資記録」が出なくなりましたね!

https://www.ac-illust.com/main/detail.php?id=170962&word=%E8%A8%98%E9%8C%B2%E3%82%92%E3%81%A4%E3%81%91%E3%82%8B%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%A9%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%81%95%E3%82%93 初めに 最近アフィリブロガーの「月次出…

コツコツドカーン氏と私の違い

初めに コツコツドカーン氏と私の違い 考察 1.初めに 私は、このブログ村で2人のブロガーは特別に意識してますね。 1人が「けむけむ」氏、もう一人が「コツコツドカーン」氏ですね。 けむけむ氏は、maneoでの損失を冗談のごとく受け流しながら、石油一本…

群がるほど儲けが減る世界:本当に変だ!と思いますね。

https://illust.download/archives/17988 初めに 群がるほど儲けが減る世界:本当に変だ!と思いますね。 考察 1.初めに SLと不動産CFにおいて、最も摩訶不思議な法則が 利回りが需要と供給で決まるというものです。 集まる事業者は強気で、利回りを下げて…

やっぱり抽選制はやめようかな!

抽選イラスト/無料イラストなら「イラストAC」 (ac-illust.com) 初めに やっぱり抽選制はやめようかな! 考察 1.初めに 昨日、信長ファンディングに投資した話をしました。 これには、流れがありました。 www.zilchan.com ウッドフレンズを買って、キャッ…

昨日で感じたこととは?

初めに 昨日で感じたこととは? 考察 1.初めに 今日は、信長fundingとJ.Lendingのファンドの日でしたね。 www.zilchan.com 先週ウッズフレンズの株を買ったので、キャッシュが少ない状態でした。 キャッシュの状況から、 信長fundingかJ.Lendingをどうする…

訴訟リスクの話

https://japaclip.com/chief-judge-and-judges/ 1.初めに 2.訴訟リスクの話 3.考察 1.初めに 不動産CFやSLにはいろいろなリスクが存在します。 不動産には、天災や放火などの災害リスクが存在し、ソーシャルレンディングには詐欺のリスクが存在しま…

ホテル案件のリスク

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB 初めに ホテル案件のリスク 考察 1.初めに OwnersBookのホテル案件の利払い停止の問題が出てます。 本案件は、2019/09/26に運用開始したのでまだコロナが世の中に存在…

面白い統計を見つけました!中部3県の建売住宅のシェアは?(追記:青)

初めに 面白い統計を見つけました!中部3県の建売住宅のシェアは? 考察 1.初めに 昨日、ブログを書いたときに調べた資料の中で遅しロ位統計を見つけましたので、 記事にしてみました。 尚、誤記を常連様に指摘をしていただきましたので、追記修正いたし…

このアンケートに真面目に答える○○はいるのか?

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%A2%E3%83%8B%E3%82%BF%E3%83%BC 初めに このアンケートに真面目に答える○○はいるのか? 考察 1.初めに 恐らく不動産CFの会社に投資している…

注意!宣伝しても実投資してないブログが増えている!

初めに 注意!宣伝しても実投資してないブログが増えている! 考察 1.初めに アフィリブロガーが、毎日のように新しい事業者の宣伝を一斉にしてます。キャンペーンなんかでたら、同じ内容の記事が3,4個時間を争うように並びます。 アフィリブロガーの原…

もうSPCには、投資しないと思いますね!

初めに もうSPCには、投資しないと思いますね! 考察 1.初めに SPCは「Special Purpose Company」の略称で、日本語では「特別目的会社」と呼ばれます。通常、会社は事業による利益の追求を目的としますが、SPCは資金調達や債券の発行、投資家への利益の配…

早期償還する事業者としない事業者がはっきりした!

初めに 早期償還する事業者としない事業者がはっきりした! 考察 1.初めに 現在18社の不動産CFとSLに投資をしてます。早期償還は、時々ありますが気にしてませんでした。 しかしながら、12月は何故か異常な早期償還メールが来てます。 投資しているフ…

転売案件は、運用期間は当てにならない!

初めに 転売案件は、運用期間は当てにならない! 考察 1.初めに ASSECLI、OwnersBookは、私がいつもクリック合戦の末に投資できる事業者です。どちらも転売を終わりにしてますね。 今月は、とにかく償還が多かったですね。 2.転売案件は、運用期間は当て…

昨日の3連戦:どうでしましたか?

初めに 昨日の3連戦:どうでしましたか? 考察 1.初めに 最近は、同日に複数の不動産CFやSLのファンド募集が珍しくなくなりましたね。 www.zilchan.com 昨日も、私が知っているだけで3つのファンドの募集がありました。 有難いことに、時間が異なったの…

投資しているファンドの平均表面利回りは5.7%です。

初めに 投資しているファンドの平均表面利回りは5.7%です。 考察 1.初めに 私は、15社のSLと不動産CFに投資していて、ファンド数は68ファンド投資金額は3954万円です。1ファンド平均58万円となってます。 これは、J.Lendingの一ファンド7…

純資産の増やし方:簡単ですよね!

初めに 純資産の増やし方 考察 1.初めに こんな話簡単すぎると思われますね。でも、ちゃんと投資するときに考えてますか?会社の純資産の増やし方を。 純資産というのは、会社の「血液」です。なければ、虚血で死にますね。 表題に「貸借対照表」を書いて…

不動産CFの一部は、目的は別にあるのでは?と思ってます。

初めに 不動産CFの一部は、目的は別にあるのでは?と思ってます。 考察 1.初めに 不動産CFの事業者の急増が増えて、投資環境が激変しました。投資家の選択も増えて良いことだと持ってます。 不動産CF会社にとって、クラウドファンディングの儲けはたかが知…

ある裁判の話

https://www.irasutoya.com/2013/07/blog-post_42.html 初めに ある裁判の話 考察 1.初めに 2018年、私は満を持して早期退職した。それは、老後の資金も不労所得で補えて(別に不労所得がなくても)年金までつなげば何の問題もないことであった。 家内…