ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

SL及び不動産CF一般

埋まらないファンドが複数ある状態は、「正常」と思いますね。

https://cf-ooya.com/fund/indexより抜粋 初めに 埋まらないファンドが複数ある状態は、「正常」と思いますね。 考察 1.初めに 上記は「大家.com」の現在あるファンドですね。1億円の募集額で現在8025万円。7月19日に募集終了なので埋まるかもし…

この世界群がるほど損をしますね!

初めに この世界群がるほど損をしますね! 考察 1.初めに この世界には、他の市場とは違う力が働きます。 所謂需要と供給によって金利が変わるという異常な世界です。 債券では、事業者の格付けと運用期間で大体の金利は決まりますね。それとは、別世界で…

2.5%は宣伝せず10%は宣伝するんですよね!

初めに 2.5%は宣伝せず10%は宣伝するんですよね! 考察 1.初めに https://cre.fuel-onlinefund.jp/fund/detail/19より抜粋 CRE物流ファンド12号杉戸 | CRE Funding (fuel-onlinefund.jp)より抜粋 SLや不動産CFの中で「マシな会社」上位のCREから7月1…

金融第二種取引専業者の側面

https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/risk_money/siryou/20131121/03.pdfより抜粋 初めに 金融第二種取引専業者の側面 考察 1.初めに LENDEX、クラウドクレジットの共通点はなんでしょう。 ①専業の金融第二種取引業者 及び ②私のメールに新規案件の案…

参った!早期償還3連発!31か月→4か月他 なんでやねん!

初めに 参った!早期償還連発!31か月→4か月他 考察 1.初めに zaosiさんが zaosi.hatenablog.com OwnersBookの長期運用とクリック合戦で「初心者」に勧められないとのブログがありました。若い方はそれは正しいでしょうね。お金が拘束されるから。 一方…

利回り1%~20%まで、ここまで来たSL,不動産CFの乱立

初めに 利回り1%~20%まで、ここまで来たSL,不動産CFの乱立 考察 1.初めに www.zilchan.com ここのブロガーはアフィリブロガーがあるので、アフィリエイト収入がないと紹介しないのでしょうね。紹介する事業者は ①メールが来る ②一斉に紹介記事を書く…

crealの代替事業者:上場会社系について信長ファンドを選びました。

初めに 上場会社系について信長ファンドを選びました。 考察 1.初めに SLと不動産CFはもう30社を超えます。以前、warashibe-Iに投資をしました。 www.zilchan.com そして、その30社から細かく財務や利率、不動産の契約の形態、一年でどれくらい案件が…

速報:bitREALTYの告知です。

初めに biTREALTYの告知です。 考察 1.初めに bitREALTYは、私の中で投資したい第一位の銘柄です。無条件に投資しますね。利回りが3%切ったら考えますが。 2.biTREALTYの告知です。 https://www.bit-realty.com/topics/news/2021/06/22/01から抜粋 6…

今週は投資週間:どのファンドを選びますか?(追記:青)

初めに 今週は投資週間:どのファンドを選びますか? 考察 1.初めに この2、3日は、不動産CFやSLのリスクとリターンを中心に話しました。これには賛否があることはわかりますが、この世界だけの特有のオープン市場と違った実態をご理解頂きたいと具体的…

SLや不動産CFはデフォルトしない会社選びを考えている時点で異常な市場ですね!

初めに SLや不動産CFはデフォルトしない会社選びを考えている時点で異常な市場ですね! 考察 1.初めに https://haitoukabu.com/etf/jreit.htmlより抜粋 http://www.japan-reit.com/list/rimawari/より抜粋 上記に2つの表を例に挙げました。東証REIT ETFの…

このブログ村の特徴(私見ですが)

初めに このブログ村の特徴(私見ですが) 考察 1.初めに www.zilchan.com 昨日、上記ブログをアップしました。その中で ただ、不動産CFを勉強すると特に利回りと事業者リスクが必ずしも正の相関を示さない他の理由がわかります。 そのうちの一つの理由を…

利回りとリスクが必ずしも正の相関を示さない理由(不動産CFとSL限定の話ですが)

初めに 利回りとリスクが必ずしも正の相関を示さない理由 考察 1.初めに 「利回りとリスクが相関する」という記事を読みました。 www.zilchan.com 私も上記のブログに書いてますが 債券に関しては、相関します。でもそれには、格付けという根拠が存在しま…

2%のファンド or 5%のファンド?あなたはどちらを選びますか?

初めに 2%のファンド or 5%のファンド?あなたはどちらを選びますか? 考察 1.初めに 今日はFPとして記事にしてみます。無料ですから、問題ありません。 人生設計を考えて見ましょう。 「2%でいくか5%でいくか?あなたはどちらを選びますか?」 こう質…

皆さん気づいてますか?静かに皆さんの分け前が減っていることを!

初めに 皆さん気づいてますか?静かに皆さんの分け前が減っていることを! 考察 1.初めに 投資利回り:この言葉は皆さんよくご存じだと思います。 ただ、投資利回りも市場原理が働くことはあまり意識されてないのではないでしょうか? 2.皆さん気づいて…