ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

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CREALへの私の投資条件

初めに CREALへの私の投資条件 考察 1.初めに CREALが上場しました。市場での評価はおおむね良いですね。一方、「湯島案件」や「沖縄学園案件」などボヤが生じた可能性もありますね。 「楽天NAHA」や「楽天富士河口湖」も償還にむけていろいろな問題がある…

CREALの「湯島案件」は、私を変えましたね!

初めに CREALの「湯島案件」は、私を変えましたね! 考察 1.初めに CREALの「湯島案件」は、上場する会社としてはお粗末なものでした。 www.zilchan.com 選定したゼネコンが、1年もたたずに財務の問題がおきて、基礎しかできてないということでした。 笑…

CREALの上場で得たものとは?

初めに CREALの上場で得たものとは? 考察 1.初めに 昨日CREALは上場しました。 IPO価格は930円でしたが、初値は1600円でした。 SBI証券のHPから抜粋 初値で1600円:IPO価格の1.7倍でしたね。IPOとしては、大成功出なかったのではないでしょ…

CREALの上場で得たものとは?

初めに CREALの上場で得たものとは? 考察 1.初めに 昨日CREALは上場しました。 IPO価格は930円でしたが、初値は1600円でした。 SBI証券のHPから抜粋 初値で1600円:IPO価格の1.7倍でしたね。IPOとしては、大成功出なかったのではないでしょ…

明日を控えたCREALは新たな「火消し」に走ってますね!

初めに 明日を控えたCREALは新たな「火消し」に走ってますね! 考察 1.初めに 明日CREALは、上場します。IPOとしては、そんなに魅力を感じてません。成長のドライビングフォースが、他力本願ですから。 さて、私が持っているCREALの早期償還以外の案件は、…

CREALが募集した「沖縄学園」がえらいことに!

離職証明書(Excel)無料テンプレート「00002」は簡易に文書作成ができる便利なひな形!| 初めに CREALが募集した「沖縄学園」がえらいことに! 考察 1.初めに 今朝テレビでニュースを見てたら、「沖縄学園」のことをやってました。 なんか聞いたことあるな…

やはり火消しに走りますよね!

初めに やはり火消しに走りますよね! 考察 1.初めに www.zilchan.com 公 開 価 格 の 決 定 方 法 ブック・ビルディング方式仮 条 件 決 定 日 2022 年 4 月 11 日フ ゙ ッ ク ・ ヒ ゙ ル テ ゙ ィ ン ク ゙ 期 間 2022 年 4 月 13 日から 4 月 19 日まで公 開 価 格 …

速報!:CREAL Rakuten Naha: 4月の配当はでないかも?!

初めに CREAL Rakuten Naha: 4月の配当はでないかも?! 考察 1.初めに なんか、CREALがズタボロになってきました。 掲示板で (仮称)Rakuten STAY Naha Ti-da4月の配当予定金がいつの間にか消えてる。稼働率が低いので配当が出ないのかな?連絡ないし、…

やはりCREAL「湯島案件」が簡単にスルーできない理由

初めに やはりCREAL「湯島案件」が簡単にスルーできない理由 考察 1.初めに CREALの「湯島案件」について、CREAL寄りの記事を書きました。 www.zilchan.com でもね、やはり変だと思うんですよね。 今日はそんな記事です。 2.やはりCREAL「湯島案件」が簡…

CREALの「湯島案件」について

初めに CREALの「湯島案件」について 考察 1.初めに CREALは、自分が投資しているファンドに関してレポートで進捗状況を教えてくれます。 これは、他の事業者ではあまり見られない非常に良いことだと同時に、他の事業者もまねをして欲しいと思いますね。 …

やっぱりCREALは一回退会しようと思いますね。

初めに やっぱりCREALは一回退会しようと思いますね。 考察 1.初めに CREALは上場することが決まりました。 www.zilchan.com 純資産を投資基準にしている私としては、純資産が上場で10倍になるCREALは、当然「上場系」ということで柱の一つにする予定で…

CREAL上場する!?:マジらしい!

さっき、PRTIMESを見ていたら、CREALが上場するという記事が出てました。 他社の情報源なので、ツイートの感じで出します。 クリアル株式会社(本社:東京都台東区、代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、株式会社東京証券取引所(以下、「東京証券…

CREAL:第三者割当増資の利回りは10%だと

初めに CREAL:第三者割当増資の利回りは10%だと 考察 1.初めに CREALは、不動産CFの事業者として勢いがありますね。5億以上のファンドも1時間もかからないで埋まるほど勢いがあります。 私は、投資しないで半年以上経ってます。 専業への懸念と劣後5…

三菱地所は、何故CREALと組む必要があったのか?謎です。

初めに 三菱地所は、何故CREALと組む必要があったのか?謎です。 考察 1.初めに CREALから昨日20時より「Hmlet CREAL中野新橋」の募集がありました。 本案件は三菱地所のベンチャー型子会社Hmlet Japan株式会社が、運用することで手堅いファンドであると…

CREALへの本当の疑問?

初めに CREALへの本当の疑問? 考察 1.初めに TSONなど、土地を買って建物を建てて売却する不動産CFは、基本的に投資家から集めた資金で一連の事業を行うと思ってました。 そういう意味で、利回りが高くリスクもそれなりにあると考えています。 CREALも基…

CREAL:財産管理報告書を見て驚いた。

初めに CREAL:財産管理報告書を見て驚いた。 考察 1.初めに CREALを始めとして、不動産CFの表示された利回りはわかりますが、実際どれくらいで回ったのか?は、よくわかりません。 タイムラグがあり、実質的な運用期間は早期償還があった場合よくわかりま…

CREALの「劣後出資5%」の危うさ!

初めに CREALの「劣後出資5%」の危うさ! 考察 1.初めに CREALの劣後出資割合の低さは、不動産CFの中でNo.1ですね。 劣後出資が低い原因は、自己資金の割に大型ファンドを連発していることだと思いますね。 今回それがあだになったかもしれないという話…

creal連続案件募集の速さと規模:大丈夫なのか?

初めに creal連続案件募集の速さと規模:大丈夫なのか? 考察 1.初めに キャッシュの計算に、新たな情報から青色で訂正してます。 www.zilchan.com crealへの投資を開始したが、ふとcrealの異常なファンドの登場ペースに違和感を覚えています。 昨日も投資…

crealにtel : 既存投資家への配慮に変化?

初めに crealにtel : 既存投資家への配慮に変化? 考察 1.初めに www.zilchan.com クリアルは、Tポイントの新規投資家への優遇で既存の投資家の怒りを買いました。 クリアルは、現在90億円の案件を2年半で集めました。 集めすぎで大丈夫かという話もあ…

crealからの回答

1.初めに 2.crealからの回答 3.考察 1.初めに グラさんから報告のあったcrealの新規顧客獲得のための差別できなサービスに対して大いに怒った。 www.zilchan.com 本文に書きましたが、 ①何故このサービスをHPやメールで既存の投資家に知らせなかった…

最悪のcreal 怒っても良いと思う!

初めに 最悪のcreal 怒っても良いと思う! 考察 1.初めに lending.livedoor.blog グラさんのブログを拝見しました。 Tポイントの付与を新規登録の投資家だけで、既存の投資家はすべてのファンドの償還が終わって、自分で脱会して再登録して初めて発動され…

crealの案件が埋まりませんね!

初めに crealの案件が埋まりませんね! 考察 1.初めに 昨日8時からcrealの案件がでました。 www.zilchan.com 今朝、7時現在の状況です。 HPから抜粋 約4億円の募集額に対して2億6千万 65%埋まった状態です。 私は、出資してます。 2.crealの案件…

creal詳細決定!

初めに creal詳細決定! 考察 1.初めに 先ほどOwnersBookに実投資したのですが、crealから詳細が決まりました。 2.creal詳細決定! ドルトスタイル松下 募集額:39800万円 4.5% 12か月 3月25日20時から募集開始 HPから抜粋 3.考察 東…

crealからの告知です!

1.初めに 2.crealからの告知です 3.考察 1.初めに crealから告知がありました。 J.Lendingからの募集は中止になりました。 www.zilchan.com 2.crealからの告知です creal HPから抜粋 3月下旬に募集する大型案件ということになります。 3.考察 c…

またもや募集のお知らせです!crealからですね!

初めに crealからもお知らせですね! 考察 1.初めに 先ほどOwnersBookの案内を出しましたが、1時間立たないうちにCrealからも案内が来ました。 2.crealからもお知らせですね! 何も書いてませんね。 大型案件3月上旬募集だそうです。 3.考察 先ほども…

超速報!! creal新規ファンド!! 利回りは8%じゃ!!

初めに 超速報 creal新規ファンド!! 利回りは8%じゃ!! 考察 1.初めに 速報です。crealの新規ファンドの内容が発表されました。 2.超速報 creal新規ファンド!! 利回りは8%じゃ!! ファンド内容 2月9日20時から募集:4億6千万 8%、18…

待ったかいがありました。creal大型案件告知!!もちろん、参戦です。

初めに 待った買いがありました。creal大型案件告知!! 考察 1.初めに 新年キャンペーンで一室買いの数千万円の案件が3件続きました。 利率も4%未満でしたので、投資はもちろんしてません。 2.待った買いがありました。creal大型案件告知!! 大型案…

忘れてましたね。本日crealからの案件がでてますよ!

初めに 忘れてましたね。本日crealからの案件がでてますよ! 考察 1.初めに 誰も紹介していなかったので、情報共有で書きました。 crealは、私のサテライト会社の一つです。基本的に大型ファンドを中心に4%以上の利回り案件に投資してます。 www.zilchan…

CREAL お年玉キャンペーン第二弾!

初めに CREAL お年玉キャンペーン第二弾! 考察 1.初めに 先日CREAL お年玉キャンペーン第一弾の記事を書きました。 先ほど第二弾のキャンペーンの告知がありました。 www.zilchan.com 2.CREAL お年玉キャンペーン第二弾! creal.jp キャンペーン内容の…

crealのお年玉キャンペーンがわかりました!!

キャンぺーン 初めに crealのお年玉キャンペーン 考察 1.初めに crealは、私のサテライトの一つです。次回物件の無いようにも注目してますが、1月4日に解禁されたお年玉キャンペーンを紹介します。 2.crealのお年玉キャンペーン STEP1 登録家情報を完…