ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

TREC FUNDING 何があった?教えていただければ幸いです。

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TREC FUNDING
  1. 初めに

  2. TREC第2号について

  3. 考察

1.初めに

 現在、クラウドファンディングと不動産クラウドファンディングの中で、投資のサテライトに位置づけする業者を考えてます。

 crealとOwnersBookは、現在投資してます。それ以外で幾つかの会社に口座をお願いしている段階です。少々他のブロガーさんに遅れていますが、すべての業者に投資することはいたしません。そこが、他のブラガ―さんとの違いです。

 

 株や債券の分散とクラウドファンディングと不動産クラウドファンディング会社の分散が等価とは、まったく違うと考えてます。

 

 中には財務においてどうかな?って会社もありますので。

 

2.TREC第2号について

 

 TREC FUNDINGの親会社はトーセイ株式会社で東証一部の上場企業です。

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2020年11月期 連結予想

2020年11月期 通期業績予想および配当予想の修正に関するお知らせ (irpocket.com)

より抜粋

売り上げ640億当期利益35億の東証一部銘柄です。

業績も上方修正されてます。

時価総額はR2 12月30日の終値で1288円(株価)*1182/0.264(株数)=577億です。

ちなみに今後紹介しますが、OwnersBookのロードスターキャピタルの時価総額は194億円です。

時価総額は、会社の価値に相当します。

 

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TREC2号

 募集額325400000円に対して、83500000円(25%):1月3日15時現在 の投資総額。利回りも5.22%+1%不動産クラウドファンディングであるにも関わらず、集まってません。

 

 どうしてなのかな?と思ってます。

 

3.考察

 営業者の信用リスクは、SBISLほどではないですが低いと考えてます。

 何故埋まらないのか?鍵コメでいいので、感想を伝えていただけると幸いです。

 

 資産運用について慎重すぎて悪いことはありません。キャンペーンで金利が上がるのは、投資する理由になりません。安全に返ってくることが、唯一の大事な点です。その中で、トーセイの信用は他の不動産クラウドファンディングに対して劣らないと考えてます。

 ですので、この現象が個人的に理解できてません。

 

 よろしくお願いします。