TOSEIが本気になった！ - ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

　以前にTREC FUNFINGの物件で

TREC 2号　

募集額３２５４０００００円に対して、８３５０００００円（２５％）：１月３日１5時現在　の投資総額。利回りも５．２２％＋１％不動産クラウドファンディングであるにも関わらず、集まってませんと記載した。

しかしながら、自社出資という手段に打って出た。

　現在1月7日3時半で９１６０万（２８％）でした。HPをよく見るとトーセイの方で第二号に関するお知らせが出てました。

　下記がその内容です

’’

　簡単に言うと

①募集金額が集まらないので、３２５４万円を最低成立金額に設定（これによりこの案件は成立。）

②不足分約７割は、本体の株式会社トーセイが出資するとのこと

　つまり、このSPC会社はトーセイの連結子会社になる

早速、１００万円投資しました。

　投資方法は、まず投資を申し込んでその後に入金するスタイルです。

まず、何故集まらなかったのか？という点について意見を一つ伺いました。

私としては、わかりにくいの一点ではないかと思います。

①資産価値（評価額）と募集金額との差があまりない

②劣後出資の中身

③出資方法や入金の手順等々わかりにくい

④案件の頻度が少ないので、投資家が見てない

などです。

　ただ、投資家として最も大事なので事業者本体の安全性。これは、不動産クラウドファンディング中では高いほうだと思います。それで、自己出資したことで私は出資を決めました。

　あくまでも、出資をお勧めするものではないので。

　私の中で、OwnersBookと同等の存在になりそうです。

　純資産は２０１９年１１月３０日現在で単独５２０億円さすが東証一部です。

トーセイ - Wikipediaより抜粋

　明日もう少しわかりやすく説明します。

　最後までお付き合いくださり有難うございました。