-
初めに
-
ASSECLI投資成功!CREALの代替の一つにします。
-
考察
1.初めに
今週は不動産CFにとって投資週間ですね。月曜日のTSONは止めて、CREALもスルー
今日の12時半からの「ASSECLI」に投資することにしました。
2.ASSECLI投資成功!CREALの代替の一つにします。
満額まで2分程度でしたね。本当にサーバーが軽いと助かります。
ASSECLIを選んだ理由は、「エボルゾーン」の財務です。純資産は16億円で大きくありませんが、バランスが良いので選んでます。劣後は20%ですね。
問題は、入居人の転居です。これのリスクは最後まで残ります。
5%1年:基準としてこれくらいの感じですね。FANTAS Fundingの4%案件だと迷いますが、2.5%では迷いませんね。
3.考察
一応、非上場会社の不動産CF20社の財務等の分析はできました。やはりbitREALTYみたいなほぼ完ぺきというものは、皆無です。
前にも言った「よりマシな会社」にASSECLIを入れます。あくまでも私見ですから、マネをされないように願います。
明日の「利回り不動産」をどうするかですね。
まだ発表がないファンドも月末に出そうです。それを考え方でどうしようか決めますね。
最後までお付き合いくださり有難うございました。