ASSECLIからの告知です。

1. 初めに

2. ASSECLIからの告知です。

3. 考察

１．初めに

　久々にASSECLIからファンドの情報が飛んできました。キャピタル専門事業者ですね。

２．ASSECLIからの告知です。

https://assecli.com/main/fund_detail/13/より抜粋

　募集額：３４６５万円　利回り：７％　６か月

　１０月４日午後６時から募集

本ファンドにおいては、東京都国立市内の1棟賃貸アパートを運用対象としております。最寄り駅は、JR南武線「西国立」駅徒歩10分圏内にあり利用が可能です。郊外特有の自然豊かな環境があり適度な賑やかさと治安の良さが魅力に西国立駅周辺は、単身者、ファミリーにも人気のあるエリアかと思われます。またターミナル駅「新宿」駅までも最短30分ほどでアクセスが可能となっており、多方面からの賃貸需要も高いのではないでしょうか。最寄り駅の「西国立」駅はお隣の立川市に位置しており、駅ビルやデパート、各種商業施設の充実した隣駅「立川」駅へのアクセスは良好です。

　HPより抜粋

3.考察

　ASSECLIは、キャピタルゲインつまり売却が必須のファンド設計です。

www.zilchan.com

　詳細は書けませんが、入居率を予め調べることをお勧めしますね。

　入居率が低いファンドは、転売の価格が大きく棄損するでしょうから。

　私は、もちろん参戦です。ですが、上場系など他に投資したいものがでたら、スルーします。