ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

ZiLchanです。 2020年12月に退職しました。50歳半ばのおっさんです。  投資履歴は、20年以上。ライブドア、リーマン、9.11、3.11すべて経験しながら、資産形成してきました。今年のコロナでも生き残ってます。  不労所得と老後の緩い生活をお伝えできればと思います。無職というのは楽ですけど楽ではないですね。それでもストレスフリー、健康寿命を考慮した一回しかない人生を皆さんもできれば、楽しんで頂きたいと思います。私のブログは少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。

オッサン行きます!200万円:TREC3号発進です!

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  1. 初めに

  2. オッサン行きます!200万円:TREC3号発進です!

  3. 考察

1.初めに

 トーセイが、やっと、やっと、やっと、やっとファンドを出すというメールが飛んできました。

 本当に、本当に待ちました。1年ぶりです。

 優先出資のキャッシュ200万円も使わずに残してました。

 

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これだけ、ブログにアップしました。

 

1月に発表という話も流れてました。が、でればうれしいものですね。

 

2.オッサン行きます!200万円:TREC3号発進です!

 昨年末、優先出資者にメールでアンケートがありまして、利回りが4%くらいという話がありました。

 私は、「それはないだろう」ここまで待って。

と、返答しました。

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HPより抜粋

 

 5% 2年半

 

 頑張ってくれました。有難うございました。お礼を言いたいですね。

 

[TREC2号出資者限定申込期間]
 2022年2月15日(火)15時00分
 ~2022年2月17日(木)15時00分
※上記限定申込期間内に会員様それぞれがお申込みいただける金額は、TREC2号へご出資いただいた金額が上限となります。

[一般募集期間]
 2022年2月18日(金)15時00分
 ~2022年3月7日(月)24時00分

 優先出資は、2月15日からですね。200万円上限一杯行きますね。

 

 銀行の出資とトーセイの劣後出資が入ってます。

銀行借り入れ:16000万円

トーセイの劣後出資:1400万円

投資家枠:13500万円

 

 これで、銀行52%、投資家44%、トーセイ5%くらいとなりますね。

 

3.考察

 いつものように、不動産に関しては素人なのでコメントしません。

 ただ言えることは、トーセイは全案件投資事業者になります。

 

 4%を超えたら、せこくいきませんね。

 

 あくまでも、私の私見です。

 

 ただ、もう5%は無いでしょうね。

 

 それから、一般枠がどれくらいかはちょっと調べないとわからないので、わかれば追記します。

 わからなければ、わからなかったと書きますね。

 

 ブログの読者から質問がありましたから。

 

 回答です。

 

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 内容からの抜粋です。

 

募集額325400000円に対して、83500000円(25%):1月3日15時現在 の投資総額。利回りも5.22%+1%不動産クラウドファンディングであるにも関わらず、集まってませんと記載した。
 
 現在1月7日3時半で9160万(28%)でした。

 

 優先出資者が全員がすべて投資すれば、一般枠は5000万円前後になりますね。

 間違いなく、瞬殺と思います。

 

 最後までお付き合いくださり有難うございました。